有限会社 禅

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売買契約の諸費用

不動産売買契約にかかる諸費用の概算です。ご参考に・・・

<不動産を買いたいとき>

買 主

  • 印紙税

 売買契約時、契約書に貼付します。

  • 登記費用

 所有権移転・抵当権設定登記の費用及び登録免許税など

  • 不動産仲介手数料

 仲介してくれた業者への手数料、物件価格により異なります。

  • 住宅ローン手数料

 銀行のローン手数料。借入金額や金融機関によって異なります。

  • 保証料

 ローン保証会社の保証に掛かる料金。借入金額や期間・保証会社によって異なります。

  • 火災保険料

 建物の構造や所在する地域で異なります。

 

上記の買主の諸費用は、価格やローン金額で変動がありますので一概にいくらと言えませんが、通常は売買価格の5~10%を目安にすると良いでしょう。

<不動産を売りたいとき>

売 主

  • 印紙税

 売買契約時、契約書に貼付します。

  • 登記費用

 表示変更・抵当権抹消登記の費用。

  • 不動産仲介手数料

 仲介してくれた業者への手数料、物件価格により異なります。

  • 測量・分筆登記費用

 境界杭の確認や土地を分割売りする場合。

  • 建物解体費用

 今の建物を取り壊し、更地で売却する場合。

  • 不動産譲渡所得税・住民税

 不動産売却利益がある場合。

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